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| 賃貸をお探しの方からのよくある質問をまとめました |
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契約に必要な書類はなんですか？ |
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一般的には、契約者・連帯保証人双方の身分証明書、住民票、
印鑑証明書、実印が必要になります。
収入を証明できるもの（源泉徴収票、納税証明書、確定申告書など）を求められる場合もあります。 |
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敷金と礼金の違いってなんでしょうか？ |
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敷金とは、家賃の滞納や部屋の修繕などに充てる目的で家主に預ける保証金のことで、
退去時に修繕費を差し引いた分が戻ってきます。
礼金とは、入居時に家主に支払う謝礼金のことで、退去時には戻ってきません。 |
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「駅から徒歩○○分」というのは、どういう基準ですか？ |
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基本は約80ｍ＝1分として表記しています。
ただし、途中の信号や坂道などは考慮されていません。 また、歩く速度には個人差もありますので、正確な時間は、実際に自分の足で確かめるのが一番よいと思います。 |
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「RC造」ってなんですか？ |
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「鉄筋コンクリート造」のことです。これに似たものに「SRC造」というのがあります。
こちらは「鉄骨鉄筋コンクリート」の事です。 防音性や耐火性、耐震性に優れている為、最近のマンションでは ほとんど「SRC造」「RC造」です。 |
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「有益費」とは何ですか？ |
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生活に絶対必要ではないものをさします。例えば自分の好みの証明器具などです。
これに対し漏水などの修繕費やパーツ費などを「必要費」といい、こちらは大家さんに請求する事が出来るものです。 |
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保証人がいなくても契約はできますか？ |
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保証会社と提携している物件であれば連帯保証人は不要です。
ちなみに保証会社を利用する場合、契約時に一定の保証料が必要になります。 |