一人暮らしを始めるにあたって

ここではご契約後、入居までに行っていただくことを説明いたします。

1ヶ月の生活費について

初めて東京に息子さん娘さんを送り出す、ご両親に取って全てが初めての経験です。 なにもかもが未知の内容となりますが、当店が取り扱う地区の大学に通学する学生さんの1ヶ月にかかる一般的な生活費は下記になります。

生活費 およそ50,000円

水道・光熱費 10,000円ほど
携帯電話代金 5,000円ほど
ネット使用料一式 5,000円ほど
食費 1,000円ほど × 30日 = 30,000円ほど

お家賃 30,000円~80,000円
共益費 0円~5,000円

合計 およそ80,000円~135,000円ほど

となります。これにお家賃と共益費を加算した額が1ヶ月に最低限に必要となる生活費になります。 これに一般に「お小遣い」と言われる部分を加算した額が総計となります。あくまで試算ですがご参考にして下さい。

月々のお家賃の支払い方法について

ご契約される物件の大家さんによりますが下記に掲載した方法が一般的です。
① 毎月大家さんへ現金を手渡しでお支払する
② 毎月大家さんの指定の口座へ振り込みをする
② の場合には送金手数料は毎月発生いたしますが、手間を省くため多くの方が自動送金の手続きをされています。

インターネットについて

現代の大学生活に欠かせないが、パソコンとインターネットです。学校の情報から課題の提出等処々の必要とします。 学校内においてもネットには個人のパソコンをネットに接続することも可能ですが、多くの学生さんが自宅でインターネットを契約しています。
ネットは有線にて光通信でネットに接続する方法と、無線でネットにWi-Fi接続する方法が一般的ですが、現在はポケットWi-Fiも高速通信となりダウンロードもストレス無く使用できる様になりました。 毎月の使用料は契約内容よって異なりますが、光通信方式で5,000円程度、Wi-Fi方式で4,000円程度になります。
また家電量販店などでは、ネットの契約を前提にパソコンや液晶テレビ、引越などのサービスされるプランもありますが毎月の使用料が割高になったり、契約期間の内容が変化する事が多いので検討が必要です。

インターネット使用可能もしくは対応可能物件について

賃貸物件を契約する際に物件資料によく「インターネット使用可能」「インターネット対応可能」と記載されていますが、これは基本的には以前に住んでいた方がインターネットを導入した場合にはお部屋まで通信線が届いており、新たな工事の必要が無いだけで、契約は一から行います。 各通信会社ともに新規導入の場合においても工事費はサービスの対象とされる事が多く、費用面でも差はありません。

インターネット使い放題の物件について

よく賃貸物件で「インターネット無料」、「インターネット使い放題」の物件がありますが、この内容についてはよく事前に内容を確かめる必要があります。 例えば「インターネット無料(1M)」の場合には通信速度が1Mでは実際に文面のみのメールを送るのが精いっぱいでインターネットに接続することは非常に困難です。 実際にインターネットを使用する場合には当然自己負担で通信速度を上げる契約が必要となり費用が数千円発生します。 一般的にインターネットが問題無く使用できる通信速度は30M程度以上の通信速度が必要となる為、通信速度が30M以上のネットを導入している物件が本当の意味で「無料」「使い放題」となります。 是非ご契約の際にはネットの通信速度をご確認ください。

女性向け物件について

当店の賃貸物件取扱いの地域は多摩丘陵に囲まれ非常に坂と自然の多い地域になります。 向ヶ丘遊園駅及び生田駅は駅周辺においては繁華街や商店街があるので女性の一人歩きも問題在りませんが、場所によっては駅から数分で街燈も民家も無い場所や人気が無い場所もあります。 当店では当然女性に対するセキュリティーの高い女性限定物件やオートロックが設置される物件もありますが、周辺環境も含めて下記条件を加味して女性に対して安心できる物件を女性向けとしてお奨めしています。

① 立地が明るい場所にある物件
② 女性が入居者の大半を占める物件
③ 入口にオートロックが設置されている物件
④ 大家さんが建物に在住している
⑤ 管理人さんが駐在している
⑥ 多摩警察署近隣
⑦ 2階以上のお部屋

マンションとアパートの比較について

マンション

メリット
気密性が高く光熱費の節約
防音性が高い
ステータス
デメリット
間取りが狭い(同じ価格帯のアパートと比べて)
物件により共益費が高額

アパート

メリット
間取りが広い(同じ価格帯のマンションと比べて)
バストイレ別が選択出来る(同じ価格帯のマンションと比べて)
デメリット
防音性が低く振動の伝達もある

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